Capital mineira apresentou um retorno bruto de 26,6% em 2024, superando São Paulo e Rio de Janeiro
A combinação de valorização imobiliária e alta demanda por locação está reposicionando o aluguel residencial como uma alternativa rentável para investidores em Minas Gerais. Em 2024, Belo Horizonte liderou o ranking nacional de retorno bruto com impressionantes 26,6% ao ano, superando capitais como São Paulo (17,2%) e Rio de Janeiro (12,9%). Os dados são oriundos de um estudo realizado pela plataforma imobiliária Quinto Andar e o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-Ibre) e combinam aluguel e valorização patrimonial.
Para ilustrar, considere a compra de um studio de 50 m² em Belo Horizonte por R$ 365 mil. Com uma rentabilidade de 26,6% ao ano, o retorno bruto seria de aproximadamente R$ 97.190 em 12 meses. Em comparação, investir o mesmo valor em fundos imobiliários (FIIs) com dividend yields médios de 12% ao ano,resultaria em um retorno de R$ 43.800 no mesmo período.
Nesse cenário, a Alufacil, fintech especializada em garantia locatícia para mais de 500 imobiliárias parceiras em todo o país, tem observado um aumento expressivo na demanda por seus serviços, refletindo a crescente preocupação dos investidores em assegurar a rentabilidade de seus imóveis e mitigar riscos de inadimplência. Em 2024, a empresa cresceu 200% em faturamento, chegando a R$ 7,5 milhões.
Nesse cenário, a Alufacil, fintech especializada em garantia locatícia para mais de 500 imobiliárias parceiras em todo o país, tem observado um aumento expressivo na demanda por seus serviços, refletindo a crescente preocupação dos investidores em assegurar a rentabilidade de seus imóveis. Em 2024, a empresa cresceu 200% em faturamento, chegando a R$ 7,5 milhões. Segundo Guilherme Colpo, especialista em mercado imobiliário e CEO da Alufacil, além da atratividade para investidores, a alta demanda por imóveis de aluguel também tem sido impulsionada por fatores econômicos.
“Com a taxa Selic ainda em patamar elevado e o crédito imobiliário mais caro, muitas pessoas adiam a compra da casa própria e optam pela locação como alternativa”, analisa Guilherme.
O empresário finaliza lembrando da importância em diversificar investimentos:“ Investir em imóveis para locação, além de gerar uma renda mensal previsível, funciona como um importante contrapeso em relação à volatilidade de ativos de renda variável. A crescente demanda por garantia locatícia reforça esse movimento, pois mostra que há um novo perfil de investidor buscando equilíbrio entre rentabilidade e proteção do capital” — destaca.
Guilherme Colpo, CEO da empresa de garantia locatícia Alufácil, comenta que vem sentindo uma crescente demanda dos serviços de sua empresa por investidores que apostam no aluguel de imóveis, afastando riscos de inadimplência.
